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Locaux collectifs
Vous accueillir dans de bonnes conditions
Les pépinières, les maisons des entreprises, les ateliers relais...
- Les pépinières ou couveuses d'entreprises
Locaux polyvalents, quelquefois modulables, essentiellement destinés aux créateurs d'entreprises. La pépinière propose un hébergement à durée limitée pendant la phase de préparation et de démarrage de l'entreprise. Les Loyers sont évolutifs et modérés.
Il existe des pépinières spécialisées dans un type d'activité : agro-alimentaire, entreprises innovantes, activités tertiaires,…
En plus des locaux, la véritable pépinière propose un certain nombre de services qui sont utilisés et facturés à la carte : secrétariat, salles de réunion, matériel bureautique (fax, photocopieur etc.), boîte postale...
La collectivité reste propriétaire. Système de bail précaire.
- Les maisons des entreprises ou hôtels d'entreprises
Locaux polyvalents dont les futurs occupants (créateurs ou petites entreprises en développement) ne sont en principe pas connus au moment de la construction. Ils sont généralement orientés vers un certain type d'activités : artisanat, petite industrie, tertiaire,…
Bail commercial avec loyer modéré fixe ou progressif. La collectivité reste propriétaire.
Ces locaux ne sont pas destinés à être cédés aux entreprises occupantes et restent dans le patrimoine de la collectivité locale.
- Les ateliers-relais
Construction ou achat (accompagné ou non de travaux) de locaux (atelier, bureaux, entrepôt,…) destinés à une entreprise identifiée. Les locaux sont en principe adaptés à l'activité et aux besoins spécifiques de l'entreprise.
Mise à disposition sous forme de crédit-bail ou de location (bail commercial) avec promesse de vente (ou option d'achat).
La collectivité locale sert de "relais" pour le financement de l'opération, la collecte des subventions et le portage de l'immobilier pendant une période de 12, 15 ou 20 ans. Au terme ou en cours de location, l'entreprise a la possibilité d'acquérir les locaux pour un montant qui tient compte des loyers payés antérieurement.
Le loyer, généralement constant, répercute sur l'entreprise le coût de l'emprunt (capital, intérêts et frais divers) qui finance l'opération après déduction des subventions.
Exemples de bâtiments portés par les collectivités
- La Maison des Entreprises la Paillerie à Berd'huis
- La Maison des entreprises et Territoires à Argentan
- Cap Entreprises et Cap Services à L'Aigle et Saint-Ouen sur Iton
- L'Espace entreprises du Domfrontais
- La Couveuse d'entreprises à Alençon
- Les ateliers du pôle d'activités d'Ecouves
- Les ateliers Rouzier à Carrouges
Contact
Orne Développement
Tél : 02 33 28 76 75 - Fax : 02 33 28 50 73
Coordonnées d'Orne Développement et liens utiles :
25 boulevard de Strasbourg - BP 128 61004 ALENÇON CEDEX - Tél. 02 33 28 76 75 - Fax 02 33 28 50 73
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